南通把今年作为大项目突破年，1月2日，计划总投资1031亿元的156个重大产业项目集中开工，吹响了今年项目建设的号角。在大项目投资拉动下，1-2月，我市项目建设经受住了新冠肺炎疫情冲击，固定资产投资下降幅度远低于全省平均水平，但新开工项目锐减，工业技改投资大幅回落，商品房销售面积下降等问题需要关注。
一、固定资产投资下降，降幅低于全省平均水平
1-2月，全市固定资产投资同比下降8.1%，下降幅度低于全省平均水平(-29.4%)21.3个百分点。其中，项目投资同比下降12.1%，占全部投资的比重为73.5%，同比回落3.4个百分点；房地产开发投资同比增长5.1%，占全部投资的比重为26.5%，同比提高3.4个百分点。从投资主体看，国有投资下降27.0%，民间投资下降5.5%，民间投资占全部投资的比重为80.9%，同比提高2.3个百分点。
二、二产投资降幅低于三产，工业技改投资大幅回落
1-2月，全市二、三产业投资同比分别下降5.6%和11.3%(下表)，占全部投资的比重分别为56.7%和43.2%。其中，工业投资同比下降5.6%，增速比去年同期回落8.4个百分点，工业投资中制造业投资下降10.9%，但高技术制造业投资同比增长51.1%，高技术制造业投资占工业投资的比重为27.0%，同比提高10.1个百分点；工业技改投资同比下降33.3%，增速比去年同期回落59.3个百分点。
2020年1-2月二、三产业投资增速情况表
本年增速 （%） |
上年同期增速 （%） |
同比提高 (%) |
|
总计 |
-8.1 |
2.5 |
-10.6 |
第二产业 |
-5.6 |
2.8 |
-8.4 |
其中：工业 |
-5.6 |
2.8 |
-8.4 |
工业技改投资 |
-33.3 |
26.0 |
-59.3 |
其中：制造业 |
-10.9 |
6.3 |
-17.2 |
第三产业 |
-11.3 |
8.2 |
-19.5 |
三、地区间投资分化明显，市区下降幅度大于县区
1-2月，市区投资下降11.9%，占全市的比重为27.7%，同比回落1.2个百分点；县区投资下降6.6%，占全市的比重为72.3%，同比提升1.2个百分点。分地区看，开发区、崇川区投资小幅增长，增速分别为4.6%和0.3%；港闸区、海安市和通州区投资下降较快，降速分别为17.6%、12.9%和11.7%；其他县(市)区投资个位数下降。
四、新开工项目大量减少，亿元项目完成投资占比提高
1-2月，全市新开工投资项目29个，同比减少204个，下降87.6%。新开工项目计划总投资17.7亿元，同比下降84.7 %。新开工项目完成投资同比下降87.5%。部分项目虽举办了开工仪式，但因没有实质性开工或申报资料不全未能进库上报。
1-2月，全市亿元以上项目完成投资下降9.3%，占全部项目投资的比重为86.3%，同比提高2.7个百分点。其中10亿元以上项目完成投资增长20.4%，占全部项目投资的比重为44.7%，同比提高12.1个百分点，大项目对全市投资的支撑作用进一步增强。
五、房地产开发投资小幅增长，商品房销售面积减少
1-2月，全市完成房地产开发投资152.0亿元，同比增长5.1%，增速比去年同期回落20.6个百分点。其中，住宅投资125.1亿元，同比增长13.9 %。办公楼、商业营业用房投资同比分别下降58.3%和46.9%。从投资构成看，建筑安装工程投资同比下降11.8%，土地购置费等其他费用投资同比增长87.4%。
1-2月，全市新开工房屋施工面积71.8万平方米，同比下降67.1%，其中新开工住宅面积45.4万平方米，同比下降70.4%，新开工面积继2019年下降23.2%后继续回落，预示未来一段时间房地产市场可售房源减少。
1-2月，全市商品房销售面积111.5万平方米，同比下降30.1%，降幅比去年同期扩大16个百分点。其中，住宅销售面积为102.9万平方米，同比下降30.1 %，降幅比去年同期扩大18.1个百分点。
受新冠疫情影响，1-2月，我市固定资产投资增速出现下降。进入3月份，随着疫情基本得到控制、在建项目全面复工、新项目陆续开工，预计一季度全市固定资产投资有望实现小幅增长。
固定资产投资统计处供稿
执笔：张伟其
核稿：杨婷婷