1-5月，全市商品房销售面积608.4万平方米，同比下降9.3%，降幅较上月收窄2.2个百分点，列设区市第9位。从房屋类型看，住宅类销售523.9万平方米，同比下降14.8%，占商品房销售总量的86.1%。
商品房销售规模面临瓶颈，同期数较高，预计上半年仍小幅下降。近年来，南通城市定位持续看好，改善性购房需求持续释放，位于城市核心位置、就近享有各类优质资源的房地产项目数量日渐稀缺。自2016年以来，全市商品房销售规模屡创新高，销售面积增速逐年放缓，2019年增速已不足1%，销售规模或将面临瓶颈。考虑到2019年二季度月均销售高达195.2万平方米，同期数较高，上半年商品房销售面积同比仍然呈现下降的概率较高。原因分析：一是县市区销售面积同比差异较大，市区同比下降37.0%，县区增长25.7%。其中，如东县基数较低，占全市比重最小，今年以来销售可观，增速进位至全市第二；港闸区去年销售面积占全市15.3%，同期数较大，今年可售房源较少，销售面积同比下降62.6%。海门市、海安市和通州区今年以来销售面积总量前三，保持较高增速。二是多方面因素导致可售房源减少。从房产交易中心数据看，1-5月商品房可售面积534万平方米，同比下降12.1%。一方面受新冠肺炎疫情影响，2、3月份批售工作及楼盘开盘进度放缓；另一方面土地供应相对紧张，市区出让住宅用地较同期建设量存在较大缺口；再者市区部分商品住房地块挂牌时要求现房销售和封顶销售，造成批售及开盘进度整体延后，一定程度影响可售房源面积。